Área com 4.444 m² | 73m Frente | Zona Mista | Estuda Parceria 15% | Taubaté/SP Jardim Bela Vista, Taubaté-SP

TERRENO DE 4.444 M² À VENDA | ZONA SUL DE TAUBATÉ/SP | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS

ESTUDA PARCERIA NO LOCAL – 15% | PERMUTA | VENDA Á VISTA: R$ 2.500.000,00

Excelente oportunidade de investimento na região de Granjas Santa Terezinha / Jardim Bela Vista, em Taubaté!

Terreno com **4.444 m² de área total e 73 metros de frente**, localizado na Avenida José Bonifácio Moreira, em região de expansão e valorização imobiliária.

### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Área total de 4.444 m², composta por 3 lotes;
- 73 metros de frente para avenida;
- Zoneamento misto, com potencial residencial, comercial e industrial, conforme legislação municipal;
- Terreno em aclive, limpo e murado;
- Posição elevada, com vista panorâmica da cidade;
- Avenida com transporte público e ligação entre diversos bairros;
- Fácil acesso aos principais shoppings, centros comerciais e rodovias da região.

DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA
Matrícula atualizada, levantamento planimétrico e documentação municipal disponíveis. Imóvel livre de ônus e com transferência imediata.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Proprietário estuda parceria imobiliária no local, com participação de 15%, além de propostas de permuta.

Excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou projetos de incorporação!

Agende uma visita e conheça esta oportunidade!

ARAÚJO IMÓVEIS
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