38 Imóveis para Alugar

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL | VENDA E LOCAÇÃO | CHÁCARAS REUNIDAS – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP ARQUITETURA MODERNA | INFRAESTRUTURA INTELIGENTE | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA! 🏢 O espaço ideal para empresas que buscam eficiência, economia e uma apresentação corporativa de alto padrão! Localizado na Chácaras Reunidas, em São José dos Campos, este galpão reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura funcional e uma localização privilegiada em uma das regiões industriais e comerciais mais consolidadas do Vale do Paraíba. Uma excelente oportunidade para instalar, expandir ou investir no seu negócio! 📐 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS ✅ 437 m² de área de piso, proporcionando versatilidade para diferentes operações comerciais e industriais. ✅ 105 m² de escritórios distribuídos em 2 pavimentos, oferecendo espaços para administração, gestão e atendimento. ✅ 4 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência (PCD). ✅ Arquitetura contemporânea, com fachada em cimento queimado, detalhes em aço e esquadrias de alumínio. ✅ Cobertura com telhas termoacústicas, contribuindo para o conforto térmico e a redução de ruídos. ✅ Ventilação natural por venezianas, favorecendo a circulação de ar e reduzindo a necessidade de climatização artificial. ✅ Iluminação em LED, proporcionando eficiência energética e economia nos custos operacionais. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU NEGÓCIO Situado no bairro Chácaras Reunidas, tradicional polo empresarial de São José dos Campos, com excelente conexão à malha viária da cidade e facilidade de acesso à Rodovia Presidente Dutra. Uma localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade, logística e presença corporativa. 💰 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO ALUGUEL: R$ 16.500,00/MÊS VENDA: VALOR SOB CONSULTA Mais do que um galpão, uma estrutura planejada para transmitir profissionalismo, otimizar operações e acompanhar o crescimento da sua empresa! 📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O POTENCIAL DESTE IMÓVEL! ARAÚJO IMÓVEIS | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Bruno Araújo | CRECI 134667 WhatsApp: (12) 98149-8313 www.araujoimoveissjc.com.br Consulte disponibilidade, condições e valores atualizados. #GalpaoIndustrial #GalpaoComercial #ChacarasReunidas #SaoJoseDosCampos #AraujoImoveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! Se você busca visibilidade, fluxo intenso de pessoas e localização estratégica, esse ponto é simplesmente perfeito para o seu negócio! 📍 Localização privilegiada Na Avenida Nelson D'Ávila, 115, ao lado do Banco do Brasil, próximo à Caixa Econômica Federal e ao Supermercado Esperança — e a apenas 2 minutos da Praça Afonso Pena | Atualmente um estacionamento. 💡 Sobre o espaço Terreno comercial com 1,5m x 2,2m (3m²) + Espaço Frente: 5 m x 2,2m. Frente direta para a avenida (alto fluxo de pedestres e veículos) Ideal para instalação de container comercial 🔥 Perfeito para | Container: Sorveteria 🍦 Café ☕ Livraria 📚 Lanchonete 🍔 Loja de conveniência 🛍️ Qualquer operação compacta com grande exposição! 💰 Condições especiais Aluguel: R$ 2.000,00/mês Carência para reforma/implantação (facilitando o início do seu negócio) 👉 Uma chance rara de posicionar sua marca em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com excelente custo-benefício! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #PontoComercial #SãoJoséDosCampos #CentroSJC #OportunidadeDeNegócio #ImóvelComercial

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | EDIFÍCIO BALTIMORE – JARDIM AQUARIUS | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS COBERTAS | LAZER COMPLETO! More com conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados e valorizados de São José dos Campos! Localizado no **Edifício Baltimore, no Jardim Aquarius**, este excelente apartamento oferece ambientes bem distribuídos, infraestrutura de lazer e uma localização estratégica, próximo a supermercados, restaurantes, escolas, comércios e serviços. ### 🏡 DESTAQUES DO APARTAMENTO ✅ 84 m² de área útil ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala confortável com acesso à sacada ✅ Sacada para momentos de descanso ✅ 2 vagas de garagem cobertas ✅ Telas de proteção nas janelas 🏢 CONDOMÍNIO COM LAZER E COMODIDADE ✔ Piscina ✔ Academia ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Playground ✔ Jardim e áreas de convivência ✔ Portaria virtual 💰 VALORES DA LOCAÇÃO Aluguel: R$ 4.000,00/mês Condomínio: R$ 650,00/mês DISPONÍVEL A PARTIR DE 10 DE DEZEMBRO. 📍 Jardim Aquarius – São José dos Campos/SP 📲 AGENDE SUA VISITA! Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento espaçoso, com lazer e toda a conveniência que o Jardim Aquarius oferece! **Araújo Imóveis | CRECI 134667** 📱 WhatsApp: (12) 98149-8313 🌐 www.araujoimoveissjc.com.br *Consulte a disponibilidade e confirme os valores e condições da locação.* **Araújo Imóveis – Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento é o nosso objetivo!** *“Bendito seja o Senhor, Deus de Israel, de eternidade a eternidade.” — Salmos 41:13* #ApartamentoParaAlugar #LocaçãoSJC #JardimAquarius #EdificioBaltimore #ApartamentoSJC #SaoJoseDosCampos

RESIDENCIAL JAGUARY | URBANOVA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS **SOFISTICAÇÃO, ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E UMA PISCINA DE TIRAR O FÔLEGO! VENDA: R$ 2.800.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 15.000,00/MÊS Existem imóveis que impressionam. E existem aqueles que transformam a experiência de morar! Apresentamos esta residência de alto padrão no **Residencial Jaguary, no Urbanova**, um dos endereços mais desejados de São José dos Campos. Com arquitetura contemporânea, ambientes generosos e uma área de lazer espetacular, esta casa foi pensada para quem valoriza exclusividade, conforto e momentos inesquecíveis em família. **UM PROJETO QUE ENCANTA EM CADA DETALHE!** - 450 m² de terreno - 379 m² de área construída - 4 suítes amplas e confortáveis - 6 banheiros - Salas de estar e jantar com excelente distribuição - Cozinha com móveis planejados - Espaço gourmet integrado para receber com elegância - **Piscina com borda infinita, revestida em pedra vulcânica e com sistema de aquecimento instalado** - Ambiente exclusivo para oficina, hobbies ou espaço multiuso - Home box / bicicletário - 2 vagas de garagem - Móveis planejados em diversos ambientes **O GRANDE DESTAQUE? UMA ÁREA DE LAZER SURPREENDENTE!** Imagine desfrutar de uma piscina com borda infinita, cercada por uma arquitetura sofisticada, enquanto recebe amigos e familiares em um espaço gourmet projetado para criar memórias especiais. Aqui, cada ambiente convida você a viver o melhor da vida! **EXCLUSIVIDADE COM DISPONIBILIDADE IMEDIATA!** O imóvel está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. **CONDIÇÕES COMERCIAIS** **Venda: R$ 2.800.000,00* **Locação: R$ 15.000,00/mês** Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação da instituição financeira. **SEU PRÓXIMO CAPÍTULO MERECE UM ENDEREÇO À ALTURA!** Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência tem a oferecer. **ARAÚJO IMÓVEIS | EXCLUSIVIDADE EM CADA NEGÓCIO** Bruno Araújo | CRECI 134667 | WhatsApp: (12) 98149-8313 | www.araujoimoveissjc.com.br *Consulte disponibilidade e condições comerciais, sujeitas a alterações.* #ResidencialJaguary #Urbanova #ImoveisDeAltoPadrao #SaoJoseDosCampos #AraujoImoveis

🏢 EXCELENTE PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | VILA ADYANA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | AVENIDA FRANCISCO JOSÉ LONGO | ATÉ 2.300 m² DE ÁREA COMERCIAL! **UMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES MARCAS E EMPRESAS QUE BUSCAM VISIBILIDADE, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!** Apresentamos uma excelente oportunidade comercial em uma das avenidas mais conhecidas de São José dos Campos, no coração da **Vila Adyana**, região consolidada e valorizada, com forte presença de comércios, serviços e empreendimentos. Localizado na **Avenida Francisco José Longo**, o empreendimento oferece a possibilidade de instalação de operações comerciais de diferentes segmentos, com espaço para adequação às necessidades do seu negócio. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO ✅ **Terreno com 4.700 m²** ✅ **Área comercial de até 2.300 m²** ✅ Localização privilegiada na Vila Adyana ✅ Excelente exposição comercial em avenida estratégica ✅ Possibilidade de adequação do espaço conforme o perfil da operação Ideal para empresas que buscam um endereço de destaque em São José dos Campos ✅ **Previsão de entrega: 12 meses** INVESTIMENTO Valor de locação: R$ 150,00/m² Área disponível: até 2.300 m² R$ 345.000,00/mês. Condições comerciais e características do projeto sob consulta. POSICIONE SUA EMPRESA EM UM ENDEREÇO DE DESTAQUE! Uma oportunidade para planejar a expansão do seu negócio em uma região de grande relevância comercial, com prazo para implantação e preparação da operação. AGENDE UMA APRESENTAÇÃO DO PROJETO E CONHEÇA AS POSSIBILIDADES! ARAÚJO IMÓVEIS | 📲 WhatsApp: (12) 98149-8313 | CRECI: 134667 🌐 www.araujoimoveissjc.com.br *Valores, disponibilidade, condições e prazo de entrega sujeitos à confirmação.* **Araújo Imóveis | Grandes oportunidades para grandes negócios!** #PontoComercial #LocacaoComercial #VilaAdyana #SaoJoseDosCampos #FranciscoJoseLongo #ImoveisComerciais #ExpansaoComercial

🏢 **OPORTUNIDADE COMERCIAL NA VILA EMA | MAIS DE 1.150 m² CONSTRUÍDOS EM UMA DAS REGIÕES MAIS DESEJADAS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!** **O ENDEREÇO CERTO PARA GRANDES NEGÓCIOS!** Imagine posicionar sua empresa em um empreendimento comercial versátil, com infraestrutura diferenciada e diversas possibilidades de ocupação! 📍 **Vila Ema – São José dos Campos/SP** Uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios corporativos, empresas de serviços, operações comerciais e negócios que buscam uma estrutura profissional em uma localização estratégica. **DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:** ✅ 1.188,98 m² de terreno ✅ 1.154,10 m² de área construída ✅ 850,00 m² de área útil ✅ 10 unidades comerciais distribuídas em dois pavimentos ✅ Possibilidade de composição de espaços maiores, mediante avaliação técnica ✅ Elevador interligando os pavimentos ✅ Estacionamento externo com vagas demarcadas ✅ Infraestrutura de acessibilidade ✅ Rooftop e áreas técnicas ✅ Fachada com acabamento em ACM ✅ Sistema de captação e reúso de águas pluviais 💎 **UM IMÓVEL. INÚMERAS POSSIBILIDADES.** A PARTIR DE R$ 120,00 O M². Seja para instalar uma sede corporativa, desenvolver um centro de especialidades, reunir diferentes empresas ou estruturar um investimento imobiliário, este empreendimento oferece flexibilidade para diferentes projetos. 📲 **Quer conhecer todo o potencial deste imóvel? Entre em contato e agende uma apresentação exclusiva!** **ARAÚJO IMÓVEIS** 📞 (12) 98149-8313 CRECI 134.667-F *Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!* #VilaEma #ImovelComercial #SaoJoseDosCampos #InvestimentoImobiliario #AraujoImoveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! Se você busca visibilidade, fluxo intenso de pessoas e localização estratégica, esse ponto é simplesmente perfeito para o seu negócio! 📍 Localização privilegiada Na Avenida Nelson D'Ávila, 115, ao lado do Banco do Brasil, próximo à Caixa Econômica Federal e ao Supermercado Esperança — e a apenas 2 minutos da Praça Afonso Pena | Atualmente um estacionamento. 💡 Sobre o espaço Terreno comercial com 5m x 7m (35m²) Frente direta para a avenida (alto fluxo de pedestres e veículos) Ideal para instalação de container comercial 🔥 Perfeito para | Container: Sorveteria 🍦 Café ☕ Livraria 📚 Lanchonete 🍔 Loja de conveniência 🛍️ Qualquer operação compacta com grande exposição! 💰 Condições especiais Aluguel: R$ 4.000,00/mês Carência para reforma/implantação (facilitando o início do seu negócio) 👉 Uma chance rara de posicionar sua marca em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com excelente custo-benefício! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #PontoComercial #SãoJoséDosCampos #CentroSJC #OportunidadeDeNegócio #ImóvelComercial

🏭 GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO ELDORADO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | INFRAESTRUTURA COMPLETA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA! Locação: R$ 75.000,00 | Condominio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 1.000,00 Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no **Condomínio Eldorado**, um dos endereços mais estratégicos para operações industriais, comerciais e logísticas de São José dos Campos. Com aproximadamente **3.000 m² de área construída**, o imóvel oferece uma estrutura funcional e bem distribuída, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, conforto administrativo e espaço para expansão de suas atividades. ### 📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL - **Área total do terreno:** 4.542,13 m² - **Área construída:** 2.998,97 m² - **Área destinada a escritórios:** aproximadamente 300 m² - **Estacionamento:** 20 vagas para veículos ### 🏢 ESTRUTURA ADMINISTRATIVA **Pavimento superior:** - 4 salas amplas para atividades administrativas e gerenciais. **Pavimento térreo:** - 5 salas para escritórios e apoio operacional; - Refeitório; - Copa; - Vestiários masculino e feminino; - Banheiro acessível para pessoas com deficiência; - 5 banheiros adicionais. ### 🔥 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (consultar validade); - Ampla área de estacionamento; - Estrutura que permite a integração entre os setores administrativo e operacional. ### 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no **Condomínio Eldorado, em São José dos Campos/SP**, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação empresarial, industrial e logística. Uma excelente escolha para **indústrias, distribuidoras, empresas de logística, centros de operações e negócios que necessitam de estrutura administrativa integrada.** ### 📲 AGENDE SUA VISITA! Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa. 📞 **(12) 98149-8313** **ARAÚJO IMÓVEIS** *Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!* CRECI 134.667-F #GalpaoParaLocacao #CondominioEldorado #SaoJoseDosCampos #ImoveisIndustriais #AraujoImoveis

🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | PAESAGGIO – JARDIM DAS COLINAS Exclusividade, conforto e uma vista privilegiada no andar alto, em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Com 245 m², o apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para quem busca sofisticação e qualidade de vida. ✨ Confira esses Destaques do imóvel: • 4 suítes • 6 banheiros • 245 m² de área • Andar Alto • 3 vagas de garagem cobertas • Aceita pet de pequeno porte 📍 **Condomínio Paesaggio** Avenida São João, 2380 – Jardim das Colinas, São José dos Campos/SP. 💰 Locação: R$ 14.000,00 🏢 Condomínio: R$ 1.700,00 🏡 IPTU: R$ 400,00 OBS: Disponível a partir de 20 Dezembro Entre em contato e agende sua visita! **Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!** #ApartamentoParaLocação #JardimDasColinas #AltoPadrãoSJC #Paesaggio #AraújoImóveis

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | JARDIM OSWALDO CRUZ | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS More com praticidade e em uma localização estratégica de São José dos Campos! Imóvel localizado na **Rua República do Iraque, 80 – Jardim Oswaldo Cruz**, em uma região extremamente conveniente, **próxima ao CenterVale Shopping**, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércio, supermercados, restaurantes e diversos serviços. 📍 **Excelente localização** • Próximo ao CenterVale Shopping • Fácil acesso à região central • Próximo a comércios e serviços • Região com ótima mobilidade para o dia a dia 💰 **Valores:** **Aluguel: R$ 3.200,00** Condomínio: aproximadamente **R$ 460,00** IPTU: aproximadamente **R$ 70,00** 📲 **Agende sua visita e conheça essa oportunidade!** **Araújo Imóveis** Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #AraújoImóveis #ApartamentoParaLocação #JardimOswaldoCruz #SãoJoséDosCampos #CenterVale

SOBRADO À VENDA OU PARA LOCAÇÃO | JARDIM PARARANGABA | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um bairro tranquilo e com ambiente familiar. VENDA: R$ 530.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 3.500,00 | IPTU: 1.000 ANO. Com 125 m², este sobrado oferece ambientes bem distribuídos e uma ótima estrutura para toda a família. ✨ Destaques do imóvel: • 5 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada • 2 banheiros sociais • Sala de estar • Cozinha com armários • Área de serviço • 2 vagas de garagem cobertas 📍 Jardim Pararangaba – São José dos Campos/SP Uma excelente opção para morar com conforto, em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais serviços e comércios da cidade. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #SaoJoseDosCampos #JardimPararangaba #SobradoAVenda #ImoveisSJC #AraujoImoveis

Maravilhosa Casa à venda no Condomínio Quinta das Flores | - 3.621 m² de terreno - 464 m² de construção - 04 quartos, sendo 02 suítes, 01 master c/ closet e sala de yoga;- Sala de TV;- Lareira;- Lavabo;- Oficina;- Escritório- Piscina;- Sauna;- Espaço p/ academia;- Espaço Gourmet c/ churrasqueira e banheiro;- Cozinha gourmet com forno de pizza, fogão à lenha e churrasqueira;- Despensa;- Lavanderia;- Quintal;- Horta;- Pomar;- Jardim;- Aquecedor solar;- Ar condicionado;- Condomínio fechado;- Segurança 24hs;- Portão Automático;- Um paraíso dentro de São José dos Campos/SP. VALOR DE VENDA: R$ 5.300.000,00 Locação: R$ 12.900,00 Agende uma visita e surpreenda-se ! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #colinas

Apartamento no Edifício Portal do Parque – Conforto, praticidade e lazer completo em um só lugar! Locação R$ 3.500,00 | Condominio: R$ 500 | IPTU: R$ 130,00 Descubra um apartamento pensado para oferecer bem-estar, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com ambientes planejados e um condomínio que mais parece um clube, você e sua família terão tudo o que precisam ao seu alcance. ✨ Características do imóvel: 70m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte — ambos com móveis planejados Sala ampla, perfeita para receber amigos e família Cozinha planejada 2 banheiros (aquecimento a gás e elétrico) Área de serviço 2 vagas de garagem 🎯 Lazer completo no condomínio: Academia totalmente equipada Brinquedoteca Salão de jogos Salão de festas adulto Salão de festas infantil Churrasqueira gourmet com forno de pizza Gazebo gourmet dos esportes Playground Quadra poliesportiva Piscina adulto com raia + piscina infantil Bicicletário 2 torres, com 3 elevadores por torre Portaria 24h Um imóvel completo, em um condomínio que entrega segurança, lazer e conforto para sua família viver o melhor todos os dias. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #PortalDoParque #ApartamentoSJC #Urbanova #LazerCompleto #OportunidadeAraújoImóveis

Casa Reformada à Venda no Jardim das Colinas – São José dos Campos More com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais tradicionais e bem localizados da cidade! Locação: R$ 11.000 | Condomonio: R$ 550,00 | IPTU: 400,00 Toda com ambientes amplos e bem planejados, esta residência possui: Terreno de 360 m² 278 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem Ar-condicionado Armários planejados Salas de estar e jantar Sala de TV Escritório Lavabo Cozinha planejada Lavanderia ampla com armários Varanda gourmet Piscina Banheiro externo Mezanino com salão e banheiro 2 vagas cobertas O condomínio oferece lazer completo: Quadras de futebol, tênis e salão Academia e salão de festas Pista de skate e caminhada Playground infantil Pomar e jardim com peixes Feira livre e loja de conveniência Excelente localização, próxima a comércios, escolas, serviços e às principais vias de São José dos Campos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #JardimDasColinas #CasaAVenda #ImóveisSJC #SãoJoséDosCampos #AraújoImóveis

MANSÃO CINEMATOGRÁFICA NO JARDIM DAS COLINAS Luxo, tecnologia e exclusividade em um dos endereços mais desejados de São José dos Campos. Se você busca uma residência imponente, com arquitetura marcante, alto padrão de acabamento e tecnologia de ponta, esta mansão é simplesmente incomparável. 📐 1.000 m² de terreno | 700 m² de construção | VENDA: R$ 7.500.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 | Cond. R$ 1.000. ✨ Destaques que impressionam: 5 dormitórios, sendo 2 suítes master espetaculares, com banheira e duchas duplas Suítes amplas com planejados e espaços dedicados para escritório Suíte térrea com acessibilidade e portas automatizadas Ambientes integrados e sofisticados: sala de estar, jantar e elegante sala de lareira Sala de cinema privativa com tela de 100” — experiência imersiva dentro de casa Cozinha moderna com ilha central e eletrodomésticos completos 🍷 Lazer e entretenimento de alto nível: Área gourmet completa com churrasqueira a gás, ilha, cervejeira e frigobar Sistema de som integrado na área gourmet e piscina Piscina com borda infinita, aquecimento solar e jacuzzi exclusiva ao lado Banheiro exclusivo para área de lazer 🧠 Tecnologia e sustentabilidade: Casa 100% automatizada Sistema de energia fotovoltaica (economia e consciência ambiental) Ar-condicionado em diversos ambientes Sistema de monitoramento com câmeras de alta precisão 🚗 Infraestrutura completa: Garagem para até 6 veículos Suíte de serviço Lavanderia planejada Depósito privativo Salão de jogos e academia privativa no pavimento superior 🔥 Uma mansão pensada para quem exige o máximo em conforto, privacidade e sofisticação. 📍 Localização privilegiada no Jardim das Colinas — segurança, valorização e qualidade de vida. 💰 Agende sua visita e surpreenda-se pessoalmente. Imóveis neste padrão são raros e altamente disputados. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #AltoPadrão #MansãoDeLuxo #JardimDasColinas #ImóveisDeLuxo #SãoJoséDosCampos

🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA SÃO JOÃO – JARDIM ESPLANADA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos! 📍 **Avenida São João, 1.770 – Jardim Esplanada** São José dos Campos/SP – CEP 12242-000 O imóvel possui **718 m² de área construída**, distribuídos em ambientes amplos e versáteis: 🔹 **Subsolo:** 120,48 m², com 2 banheiros e copa 🔹 **Térreo:** salão comercial com 262,50 m² 🔹 **Sobreloja:** salão com 135,78 m² e jardim de inverno com 57 m² 🔹 **Segundo pavimento:** salão com 192,78 m² e 1 banheiro 🚗 **13 vagas de estacionamento** Imóvel ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, academias, lojas, instituições financeiras e empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada. 💰 **Locação: R$ 59.000,00 mensais** 🏷️ **IPTU: R$ 1.012,00** 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!** #ImóvelComercial #JardimEsplanada #SãoJoséDosCampos #LocaçãoComercial #AraújoImóveis

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA OU PARA LOCAÇÃO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP. Excelente oportunidade na região do Vidoca, ao lado da Ford (Econorte), com localização privilegiada e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. 📐 Área total: 9.300 m² 📍 Zoneamento: ZR7 / ZQA 🚘 Acesso rápido à Via Dutra 💰 Venda: R$ 27.900.000,00 💵 Valor por m²: R$ 3.000,00 🔑 Locação: R$ 150.000,00 mensais 🏗️ Estuda-se carência para construção e implantação do empreendimento. Uma área com excelente potencial para investidores, incorporadoras e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e localização estratégica em São José dos Campos. 📲 Entre em contato para mais informações e condições de negociação: (12) 98149-8313 Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #ÁreaÀVenda #InvestimentoImobiliário #SãoJoséDosCampos #ImóveisComerciais #AraújoImóveis

GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO ELDORADO | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Locação: R$ 25.000,00/mês | Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 500,00 1.000 m² de terreno | 750 m² de área construída | 100 m² de escritórios Estrutura moderna para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica. Este galpão industrial novo foi projetado para atender operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas que valorizam uma infraestrutura de alto padrão. Localizado no tradicional Condomínio Eldorado, um dos principais polos industriais de São José dos Campos, o imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e está próximo aos principais corredores logísticos da região. Diferenciais do imóvel Galpão novo, pronto para ocupação; 750 m² de área construída; Terreno com 1.000 m²; Aproximadamente 100 m² de área administrativa com escritórios; Excelente padrão construtivo; Pé direito de 7 metros. Espaço ideal para indústrias, logística, armazenagem e distribuição. Condomínio Eldorado Entre seus principais diferenciais estão: Localização privilegiada, com rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo ao centro de São José dos Campos e às principais empresas da região; Transporte público na porta do empreendimento; Rede de fibra óptica disponível para comunicação de alta velocidade; Disponibilidade de rede de gás natural para utilização industrial; Ambiente empresarial consolidado, proporcionando segurança e valorização para sua operação. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos endereços industriais mais estratégicos do Vale do Paraíba. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoIndustrial #CondomínioEldorado #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #Logística

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Estrutura completa para impulsionar a operação da sua empresa. Excelente galpão industrial disponível para locação em localização estratégica de São José dos Campos, com fácil acesso às principais rodovias e polos industriais da região. Projetado para atender operações industriais, logísticas, comerciais e de distribuição, o imóvel oferece infraestrutura funcional, ambientes bem distribuídos e excelente padrão de conservação. Sua configuração permite integrar produção, armazenagem, administração e atendimento comercial em um único endereço, proporcionando mais eficiência operacional, praticidade e uma imagem corporativa diferenciada para sua empresa. Destaques do imóvel Galpão principal com 450 m² Ponte rolante com capacidade para 2,5 toneladas Galpão auxiliar com 125 m² Mezanino metálico Área comercial / showroom Escritório administrativo no pavimento superior Sala de caixa Sala para servidor (TI) Vestiários masculino e feminino Cozinha e sala de descanso para colaboradores Banheiros distribuídos em pontos estratégicos Área de apoio nos fundos Investimento Locação: R$ 15.000,00/mês Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoIndustrial #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #Logística #AraújoImóveis

Galpão Comercial Estratégico no Jardim Paulista | São José dos Campos Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico, estrutura funcional e praticidade operacional em uma das regiões mais acessíveis de São José dos Campos. Este galpão comercial no Jardim Paulista oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, versatilidade de uso e excelente potencial para operações comerciais, logísticas ou industriais leves. Com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região, o imóvel proporciona mobilidade eficiente para circulação de mercadorias, deslocamento de equipes e atendimento de clientes e fornecedores. O entorno conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, academias e diversos serviços que facilitam a rotina empresarial no dia a dia. São 500 m² de área com ambientes amplos, pé-direito elevado, mezanino instalado e excelente aproveitamento interno, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa. Ideal para operações de logística, armazenamento, distribuição, produção, comércio ou centros operacionais. O imóvel possui acabamento em cerâmica, oferecendo praticidade, fácil manutenção e um ambiente funcional para adaptação imediata do seu negócio. Destaques do imóvel: • 500 m² de área • Pé-direito elevado • Mezanino instalado • Estrutura versátil para diferentes segmentos • Fácil acesso às principais vias e rodovias • Região com ampla infraestrutura comercial e de serviços • Excelente opção para venda ou locação Uma oportunidade estratégica para empresas que desejam crescer com mais eficiência, visibilidade e praticidade operacional. 📍 Jardim Paulista | São José dos Campos 💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00 💰 Valor de locação: R$ 15.000,00 Agende sua visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoComercial #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #GalpãoSJC #InvestimentoImobiliário