Locação de Galpão no Eldorado Industrial | 4.542 m² at | 3.000 m² ac em SJC Cidade Morumbi, São José dos Campos-SP

🏭 GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO ELDORADO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | INFRAESTRUTURA COMPLETA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA!

Locação: R$ 75.000,00 | Condominio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 1.000,00

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no **Condomínio Eldorado**, um dos endereços mais estratégicos para operações industriais, comerciais e logísticas de São José dos Campos.

Com aproximadamente **3.000 m² de área construída**, o imóvel oferece uma estrutura funcional e bem distribuída, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, conforto administrativo e espaço para expansão de suas atividades.

### 📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL
- **Área total do terreno:** 4.542,13 m²
- **Área construída:** 2.998,97 m²
- **Área destinada a escritórios:** aproximadamente 300 m²
- **Estacionamento:** 20 vagas para veículos

### 🏢 ESTRUTURA ADMINISTRATIVA

**Pavimento superior:**
- 4 salas amplas para atividades administrativas e gerenciais.

**Pavimento térreo:**
- 5 salas para escritórios e apoio operacional;
- Refeitório;
- Copa;
- Vestiários masculino e feminino;
- Banheiro acessível para pessoas com deficiência;
- 5 banheiros adicionais.

### 🔥 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (consultar validade);
- Ampla área de estacionamento;
- Estrutura que permite a integração entre os setores administrativo e operacional.

### 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no **Condomínio Eldorado, em São José dos Campos/SP**, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação empresarial, industrial e logística.

Uma excelente escolha para **indústrias, distribuidoras, empresas de logística, centros de operações e negócios que necessitam de estrutura administrativa integrada.**

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Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa.

📞 **(12) 98149-8313**

**ARAÚJO IMÓVEIS**

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CRECI 134.667-F

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