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🏢 EXCELENTE PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | VILA ADYANA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | AVENIDA FRANCISCO JOSÉ LONGO | ATÉ 2.300 m² DE ÁREA COMERCIAL! **UMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES MARCAS E EMPRESAS QUE BUSCAM VISIBILIDADE, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!** Apresentamos uma excelente oportunidade comercial em uma das avenidas mais conhecidas de São José dos Campos, no coração da **Vila Adyana**, região consolidada e valorizada, com forte presença de comércios, serviços e empreendimentos. Localizado na **Avenida Francisco José Longo**, o empreendimento oferece a possibilidade de instalação de operações comerciais de diferentes segmentos, com espaço para adequação às necessidades do seu negócio. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO ✅ **Terreno com 4.700 m²** ✅ **Área comercial de até 2.300 m²** ✅ Localização privilegiada na Vila Adyana ✅ Excelente exposição comercial em avenida estratégica ✅ Possibilidade de adequação do espaço conforme o perfil da operação Ideal para empresas que buscam um endereço de destaque em São José dos Campos ✅ **Previsão de entrega: 12 meses** INVESTIMENTO Valor de locação: R$ 150,00/m² Área disponível: até 2.300 m² R$ 345.000,00/mês. Condições comerciais e características do projeto sob consulta. POSICIONE SUA EMPRESA EM UM ENDEREÇO DE DESTAQUE! Uma oportunidade para planejar a expansão do seu negócio em uma região de grande relevância comercial, com prazo para implantação e preparação da operação. AGENDE UMA APRESENTAÇÃO DO PROJETO E CONHEÇA AS POSSIBILIDADES! ARAÚJO IMÓVEIS | 📲 WhatsApp: (12) 98149-8313 | CRECI: 134667 🌐 www.araujoimoveissjc.com.br *Valores, disponibilidade, condições e prazo de entrega sujeitos à confirmação.* **Araújo Imóveis | Grandes oportunidades para grandes negócios!** #PontoComercial #LocacaoComercial #VilaAdyana #SaoJoseDosCampos #FranciscoJoseLongo #ImoveisComerciais #ExpansaoComercial

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA OU PARA LOCAÇÃO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP. Excelente oportunidade na região do Vidoca, ao lado da Ford (Econorte), com localização privilegiada e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. 📐 Área total: 9.300 m² 📍 Zoneamento: ZR7 / ZQA 🚘 Acesso rápido à Via Dutra 💰 Venda: R$ 27.900.000,00 💵 Valor por m²: R$ 3.000,00 🔑 Locação: R$ 150.000,00 mensais 🏗️ Estuda-se carência para construção e implantação do empreendimento. Uma área com excelente potencial para investidores, incorporadoras e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e localização estratégica em São José dos Campos. 📲 Entre em contato para mais informações e condições de negociação: (12) 98149-8313 Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #ÁreaÀVenda #InvestimentoImobiliário #SãoJoséDosCampos #ImóveisComerciais #AraújoImóveis

TERRENO / ÁREA PARA GALPÃO LOGÍSTICO DE GRANDE PORTE PARA LOCAÇÃO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | MALL | SUPERMERCADO 📍 Vista Verde | São José dos Campos 📐 Área Total: 22.841 m² 🏗 Área Construída: 979 m² 💰 Locação: R$ 150.000/mês 📄 IPTU: R$ 27.290,01/mês Uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam escala, eficiência operacional e localização privilegiada. Este imóvel se destaca pelo amplo pátio totalmente pavimentado, ideal para manobras de caminhões de grande porte, operações logísticas intensas e armazenamento estratégico. A estrutura contempla galpão funcional, áreas cobertas e prédio administrativo, oferecendo suporte completo para diferentes segmentos industriais e logísticos. 📦 Diferenciais que potencializam seu negócio: ✔ Testada de 100 metros para avenida de grande fluxo. ✔ Excelente área externa para expansão e operações simultâneas ✔ Facilidade de acesso para transporte pesado ✔ Estrutura pronta para instalação imediata ✔ Região consolidada com infraestrutura completa 🚀 Localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias da região, como a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia dos Tamoios, garantindo logística ágil e conexão direta com os principais centros comerciais do país. 🔑 Posicione sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da cidade e eleve seu padrão operacional. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoLogístico #ImóvelIndustrial #LocaçãoComercial #SãoJoséDosCampos #OportunidadeEmpresarial

🏭 GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO ELDORADO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | INFRAESTRUTURA COMPLETA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA! Locação: R$ 75.000,00 | Condominio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 1.000,00 Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no **Condomínio Eldorado**, um dos endereços mais estratégicos para operações industriais, comerciais e logísticas de São José dos Campos. Com aproximadamente **3.000 m² de área construída**, o imóvel oferece uma estrutura funcional e bem distribuída, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, conforto administrativo e espaço para expansão de suas atividades. ### 📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL - **Área total do terreno:** 4.542,13 m² - **Área construída:** 2.998,97 m² - **Área destinada a escritórios:** aproximadamente 300 m² - **Estacionamento:** 20 vagas para veículos ### 🏢 ESTRUTURA ADMINISTRATIVA **Pavimento superior:** - 4 salas amplas para atividades administrativas e gerenciais. **Pavimento térreo:** - 5 salas para escritórios e apoio operacional; - Refeitório; - Copa; - Vestiários masculino e feminino; - Banheiro acessível para pessoas com deficiência; - 5 banheiros adicionais. ### 🔥 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (consultar validade); - Ampla área de estacionamento; - Estrutura que permite a integração entre os setores administrativo e operacional. ### 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no **Condomínio Eldorado, em São José dos Campos/SP**, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação empresarial, industrial e logística. Uma excelente escolha para **indústrias, distribuidoras, empresas de logística, centros de operações e negócios que necessitam de estrutura administrativa integrada.** ### 📲 AGENDE SUA VISITA! Conheça pessoalmente o potencial deste imóvel e descubra como ele pode atender às necessidades da sua empresa. 📞 **(12) 98149-8313** **ARAÚJO IMÓVEIS** *Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!* CRECI 134.667-F #GalpaoParaLocacao #CondominioEldorado #SaoJoseDosCampos #ImoveisIndustriais #AraujoImoveis

🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA SÃO JOÃO – JARDIM ESPLANADA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos! 📍 **Avenida São João, 1.770 – Jardim Esplanada** São José dos Campos/SP – CEP 12242-000 O imóvel possui **718 m² de área construída**, distribuídos em ambientes amplos e versáteis: 🔹 **Subsolo:** 120,48 m², com 2 banheiros e copa 🔹 **Térreo:** salão comercial com 262,50 m² 🔹 **Sobreloja:** salão com 135,78 m² e jardim de inverno com 57 m² 🔹 **Segundo pavimento:** salão com 192,78 m² e 1 banheiro 🚗 **13 vagas de estacionamento** Imóvel ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, academias, lojas, instituições financeiras e empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada. 💰 **Locação: R$ 59.000,00 mensais** 🏷️ **IPTU: R$ 1.012,00** 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!** #ImóvelComercial #JardimEsplanada #SãoJoséDosCampos #LocaçãoComercial #AraújoImóveis

Prédio / Ponto Comercial para Locação | Av. Rui Barbosa – São José dos Campos/SP - Amplo | Bem Localizado | 40 Vagas | Ideal para Grandes Operações Excelente oportunidade para sua empresa em uma das avenidas mais tradicionais da cidade! Este prédio comercial com 2.240 m² de área construída oferece uma estrutura completa para negócios que demandam espaço, funcionalidade e visibilidade. Conta com 40 vagas de garagem, diversos banheiros, áreas administrativas e dependências de serviço. 📍 Localização estratégica: Próximo ao Centro Próximo à Rodoviária Velha Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 Valor de locação: R$ 45.000/mês Ideal para clínicas, escolas, centros administrativos, coworkings, call centers, igrejas ou sedes corporativas. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #PrédioComercial #LocaçãoSJC #OportunidadeComercial #AraújoImóveis #ImóvelEmpresarial

Oportunidade Única para Empresas e Investidores | Terreno de 1.875 m² | Jardim São José em Taubaté com Potencial para BTS e Parcerias Estratégicas Se você está em busca do local ideal para instalar sua operação ou investir em um projeto de alto retorno, essa é a oportunidade certa! ➡️ Terreno de 1.875 m², plano, com excelente testada e dois acessos, perfeito para desenvolver: Academias Supermercados Salões de grande porte Construção civil (residencial ou comercial) Qualquer empreendimento que precise de localização estratégica e visibilidade 📌 Localização Privilegiada Próximo a vias de grande circulação e com fácil acesso logístico, o terreno garante visibilidade, mobilidade e alto fluxo de veículos. Investimento Venda: R$ 2.250.000,00 (R$ 1.200 o m²). Investimento BTS | Galpão 1.000m² + estacionamento a R$ 35.000 mensais. Investimento Incorporação: 15% do VGV. 🛠️ Proprietário (PODE CONSTRUIR), assim, estuda projetos em formato BTS (Built to Suit), com garantias — ideal para empresas que desejam construir sob medida, com segurança e economia | Pensamento em um Galpão de 1.000m² pré-moldado e umas 40 / 50 vagas de estacionamento. 🤝 Também avalia parcerias com construtoras para incorporação imobiliária no local. Essa é a chance de transformar uma excelente localização em um grande negócio. 📞 Entre em contato e apresente seu projeto! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #TerrenoComercial #BTSBrasil #OportunidadeDeInvestimento #AraújoImóveis #EmpreendimentoIdeal #taubaté #incorporação

MANSÃO CINEMATOGRÁFICA NO JARDIM DAS COLINAS Luxo, tecnologia e exclusividade em um dos endereços mais desejados de São José dos Campos. Se você busca uma residência imponente, com arquitetura marcante, alto padrão de acabamento e tecnologia de ponta, esta mansão é simplesmente incomparável. 📐 1.000 m² de terreno | 700 m² de construção | VENDA: R$ 7.500.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 | Cond. R$ 1.000. ✨ Destaques que impressionam: 5 dormitórios, sendo 2 suítes master espetaculares, com banheira e duchas duplas Suítes amplas com planejados e espaços dedicados para escritório Suíte térrea com acessibilidade e portas automatizadas Ambientes integrados e sofisticados: sala de estar, jantar e elegante sala de lareira Sala de cinema privativa com tela de 100” — experiência imersiva dentro de casa Cozinha moderna com ilha central e eletrodomésticos completos 🍷 Lazer e entretenimento de alto nível: Área gourmet completa com churrasqueira a gás, ilha, cervejeira e frigobar Sistema de som integrado na área gourmet e piscina Piscina com borda infinita, aquecimento solar e jacuzzi exclusiva ao lado Banheiro exclusivo para área de lazer 🧠 Tecnologia e sustentabilidade: Casa 100% automatizada Sistema de energia fotovoltaica (economia e consciência ambiental) Ar-condicionado em diversos ambientes Sistema de monitoramento com câmeras de alta precisão 🚗 Infraestrutura completa: Garagem para até 6 veículos Suíte de serviço Lavanderia planejada Depósito privativo Salão de jogos e academia privativa no pavimento superior 🔥 Uma mansão pensada para quem exige o máximo em conforto, privacidade e sofisticação. 📍 Localização privilegiada no Jardim das Colinas — segurança, valorização e qualidade de vida. 💰 Agende sua visita e surpreenda-se pessoalmente. Imóveis neste padrão são raros e altamente disputados. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #AltoPadrão #MansãoDeLuxo #JardimDasColinas #ImóveisDeLuxo #SãoJoséDosCampos

Mansão à Venda no Jardim Torrão de Ouro em São José dos Campos | Para quem busca Luxo, Tranquilidade e Paz | Residência com ambientes integrados, junto a natureza, sendo a sua arquitetura contemporânea ao mesmo tempo sofisticada. - Área terreno 5.000 m² - Área Construída 700 m² - 3 belas suítes sendo a Master com Closet, escritório e sauna; - + 2 suítes com banheiro estilo americano no anexo; - A Cozinha conceito aberto, se integra à sala e conta com armários de primeira linha da Stilo Movelaria, além de bancada em Silestone Certificado e eletrodomésticos embutidos; - Ar condicionado em todos ambientes; - Piscina estrategicamente posicionada com ampla incidência solar; - Propriedade 100% cercado, tendo 2 portões eletrônicos. E mais uma série de itens que agregam requinte e valor à esta mansão | VALOR DE VENDA: R$ 5.800.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 25.000,00 Agende uma visita e surpreenda-se ! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #mansão

Magnífico sobrado à venda em construção localizado em um dos melhores e mais privilegiados condomínios do Urbanova, Jardim do Golfe 2, com excelente localização e acessibilidade, proporcionando o que há de melhor em luxo e conforto para você e sua família. - Área construída 450 m² - Área de terreno 450 m² - 4 Suítes sendo 1 máster com closet; - Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira e piscina; - Hobby box; - Piscina; - Hidromassagem; - 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas. VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00 Agende uma visita e surpreenda-se ! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #colinas #tauste

Residência Exclusiva com Vista Definitiva para Reserva Ambiental | Reserva do Paratehy Sul | Urbanova – São José dos Campos Poucas casas podem ser chamadas de excepcionais. Esta é uma delas | Implantada em um terreno de 1.212 m², com aproximadamente 499 m² de área construída, esta residência ocupa uma das posições mais privilegiadas do Reserva do Paratehy Sul: frente definitiva para a reserva ambiental, com vista permanente, silêncio absoluto e total privacidade. A arquitetura contemporânea, de linhas elegantes e presença marcante, foi cuidadosamente concebida para integrar sofisticação, conforto e natureza. Os ambientes são amplos, iluminados e fluidos, proporcionando uma experiência de morar onde cada espaço convida à contemplação e ao bem-estar. São 4 suítes, sendo: Três suítes a frente, todas com closet e sacada e Uma suíte master aos fundos, pensada para máxima comodidade e acessibilidade A área social se destaca pela versatilidade e refinamento, com salas que se conectam de forma harmônica, elevador, sala de cinema e uma área gourmet de alto nível, integrada ao verde e equipada com churrasqueira e lareira, ideal para receber com elegância em qualquer estação do ano. Externamente, o projeto se completa com amplo quintal, pomar privativo e espaço ideal para criação de uma área de lazer exclusiva, com piscina e paisagismo personalizados, sempre preservando a vista e a privacidade. Uma residência onde arquitetura, localização e natureza se encontram em perfeita harmonia, destinada a quem busca discrição, exclusividade e um estilo de vida elevado. Venda: R$ 6.800.000,00 Locação: R$ 25.000,00 Agende uma visita e descubra o privilégio de viver onde o luxo é silencioso e a vista é eterna. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #ReservaDoParatehy #ImoveisExclusivos #AltoPadrao #Urbanova #LuxuryHome

GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO ELDORADO | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Locação: R$ 25.000,00/mês | Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 500,00 1.000 m² de terreno | 750 m² de área construída | 100 m² de escritórios Estrutura moderna para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica. Este galpão industrial novo foi projetado para atender operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas que valorizam uma infraestrutura de alto padrão. Localizado no tradicional Condomínio Eldorado, um dos principais polos industriais de São José dos Campos, o imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e está próximo aos principais corredores logísticos da região. Diferenciais do imóvel Galpão novo, pronto para ocupação; 750 m² de área construída; Terreno com 1.000 m²; Aproximadamente 100 m² de área administrativa com escritórios; Excelente padrão construtivo; Pé direito de 7 metros. Espaço ideal para indústrias, logística, armazenagem e distribuição. Condomínio Eldorado Entre seus principais diferenciais estão: Localização privilegiada, com rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo ao centro de São José dos Campos e às principais empresas da região; Transporte público na porta do empreendimento; Rede de fibra óptica disponível para comunicação de alta velocidade; Disponibilidade de rede de gás natural para utilização industrial; Ambiente empresarial consolidado, proporcionando segurança e valorização para sua operação. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos endereços industriais mais estratégicos do Vale do Paraíba. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoIndustrial #CondomínioEldorado #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #Logística

Casa à Venda ou para alugar no Vivant Urbanova em São José dos Campos - SP | Sofisticação e praticidade em ambientes integrados com a assinatura Ohira | - Área terreno 451,2 m² - Área Construída 346 m² - 4 suítes sendo uma Master com amplo closet e banheiro com banheira de casal, chuveiro e pia duplos | Cozinha Gourmet integrada, com ilha, churrasqueira e forno de pizza | Piscina com prainha e cascata | Home Cinema | Espaço Hobby integrado ao gourmet - pode ser usado como living, espaço Kids, sala de jogos, ateliê, estúdio, etc... | Lavabo e WC de Lazer | Garagem coberta para 2 carros | Área de Serviço | Despensa | Hobby Box | Aquecimento de Água Central solar | Infra pronta para receber automação | Jardim | Canil | Persiana automatizadas. VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 22.500,00 Agende uma visita e surpreenda-se ! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #mansão

Seu Novo Lar no Condomínio Alphaville I – São José dos Campos/SP Uma casa que combina sofisticação, conforto e lazer em um só lugar! 🏡 5 suítes, 3 pavimentos e 548m² de puro requinte e Luxo! 🔹 Piso Térreo: 1 suíte, cozinha espaçosa e área de serviço. 🔹 Piso Inferior: O paraíso do lazer! Churrasqueira, piscina, sauna e um espaço gourmet perfeito para momentos inesquecíveis. 🔹 Piso Superior: 4 suítes amplas, todas com ar-condicionado e blecaute para o máximo conforto. ✨ Destaques Especiais: ✅ Iluminação natural incrível com claraboia. ✅ Roupeiro para organização impecável. ✅ Chuveiros com energia solar – conforto e sustentabilidade. ✅ Sala de TV aconchegante para reunir a família. ✅ Sol da manhã e da tarde, trazendo mais vida ao ambiente. 🏢 Condomínio Alto Padrão: 3 piscinas, salão de festas, playground, quadras de tênis, basquete, vôlei e futebol, academia e espaço kids. Segurança total para sua tranquilidade! 💰 VALOR DE VENDA: R$ 6.500.000,00 📍 Locação: R$ 22.500,00/mês 🔑 Agende uma visita e descubra o seu novo lar! 📞 Araújo Imóveis | Realizar seu sonho ou garantir um excelente investimento é a nossa missão! #SeuNovoLar #AlphavilleSJC #AltoPadrão #SonhoRealizado #AraújoImóveis #QualidadeDeVida

Casa de Alto Padrão com 3 Dormitórios à Venda - Condomínio Colinas do Paratehy - São José dos Campos/SP - Terreno amplo: 664 m² de espaço com total privacidade. - Área construída: 411 m², projetada para oferecer conforto e sofisticação. Detalhes Internos: - 3 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada e 1 closet. - Escritório com sacada, ideal para home office. - Mezanino com excelente iluminação natural. - Sala de TV, Sala de Estar e Sala de Jantar. - Cozinha planejada, Lavanderia e Despensa. - Hall com pé direito duplo, proporcionando um ambiente grandioso. - Lavabo elegante para receber seus convidados. Lazer e Conforto: - Área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização. - Banheiro externo e Home Box. - Piscina com prainha e hidro, aquecida por sistemas solar e elétrico. Sustentabilidade: - Energia solar com 14 placas de 450W, gerando economia de até 700kWh por mês. - Aquecedor solar para água, mais conforto e eficiência energética. Garagem: Espaço para até 3 veículos. Investimento: 💰 Valor de venda: R$ 4.000.000,00 📍 Locação: R$ 21.000,00/mês Agende sua visita e encante-se com o estilo de vida que este imóvel oferece! Araújo Imóveis | Transformando sonhos em realidade ou garantindo um excelente investimento! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #colinas

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL | VENDA E LOCAÇÃO | CHÁCARAS REUNIDAS – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP ARQUITETURA MODERNA | INFRAESTRUTURA INTELIGENTE | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA! 🏢 O espaço ideal para empresas que buscam eficiência, economia e uma apresentação corporativa de alto padrão! Localizado na Chácaras Reunidas, em São José dos Campos, este galpão reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura funcional e uma localização privilegiada em uma das regiões industriais e comerciais mais consolidadas do Vale do Paraíba. Uma excelente oportunidade para instalar, expandir ou investir no seu negócio! 📐 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS ✅ 437 m² de área de piso, proporcionando versatilidade para diferentes operações comerciais e industriais. ✅ 105 m² de escritórios distribuídos em 2 pavimentos, oferecendo espaços para administração, gestão e atendimento. ✅ 4 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência (PCD). ✅ Arquitetura contemporânea, com fachada em cimento queimado, detalhes em aço e esquadrias de alumínio. ✅ Cobertura com telhas termoacústicas, contribuindo para o conforto térmico e a redução de ruídos. ✅ Ventilação natural por venezianas, favorecendo a circulação de ar e reduzindo a necessidade de climatização artificial. ✅ Iluminação em LED, proporcionando eficiência energética e economia nos custos operacionais. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU NEGÓCIO Situado no bairro Chácaras Reunidas, tradicional polo empresarial de São José dos Campos, com excelente conexão à malha viária da cidade e facilidade de acesso à Rodovia Presidente Dutra. Uma localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade, logística e presença corporativa. 💰 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO ALUGUEL: R$ 16.500,00/MÊS VENDA: VALOR SOB CONSULTA Mais do que um galpão, uma estrutura planejada para transmitir profissionalismo, otimizar operações e acompanhar o crescimento da sua empresa! 📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O POTENCIAL DESTE IMÓVEL! ARAÚJO IMÓVEIS | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Bruno Araújo | CRECI 134667 WhatsApp: (12) 98149-8313 www.araujoimoveissjc.com.br Consulte disponibilidade, condições e valores atualizados. #GalpaoIndustrial #GalpaoComercial #ChacarasReunidas #SaoJoseDosCampos #AraujoImoveis

Casa com 4 Dormitórios, 700 m² - Venda ou Aluguel - Mirante do Vale - Jacareí/SP - Área terreno 1000m² - Área construída 700m² - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 suíte máster com closet, 1 suíte com close, 1 dormitório com closet, 1 dormitório); - Copa e cozinha com móveis planejados; - Área de serviço coberta com área de varal separada; - Despensa.; - Área gourmet com bar, chopeira, mesa grande, churrasqueira, fogão, forno à lenha e forno de pizza; - Piscina com ofurô; - Salão de jogos; - Campo de futebol (13x20); - Filtro de água instalado no registro de entrada que atende toda a casa; - Aquecedor solar para os chuveiros; - Preparação para ar condicionado; - E muito mais, venha conferir pessoalmente. VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 15.500,00 Agende uma visita e surpreenda-se ! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #mansão

Casa de Alto Padrão no Condomínio Esplanada do Sol — São José dos Campos/SP Disponível para Venda: R$ 4.250.000,00 e locação: R$ 15.000,00 Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e natureza! Esta magnífica residência está situada em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos, oferecendo total privacidade e uma vista permanente para área verde — sem vizinhos nos fundos. Destaques do imóvel: Terreno: 800 m² Área construída: 700 m² 4 amplas suítes 5 banheiros 4 vagas de garagem Pavimento térreo: Ambientes amplos e integrados com pé-direito imponente, sala de estar com lareira, sala de jantar e TV, escritório/estúdio, copa e cozinha planejada, despensa, área de serviço completa, depósito e um espaço gourmet encantador com piscina — perfeito para receber amigos e família. Pavimento superior: Sala íntima aconchegante, 4 suítes com excelente iluminação natural, sala de estudos/brinquedoteca e um sótão versátil que pode ser transformado em cinema, academia ou ateliê. Loft independente: Com sala, lareira, banheiro, copa e depósito — ideal para hóspedes, home office ou um estúdio privativo. Lazer do condomínio: Salão de festas Campo de futebol Quadras poliesportiva, de areia e de tênis Pista de caminhada Espaço skate Churrasqueiras Viva em um endereço nobre, seguro e com infraestrutura completa para toda a família. Uma casa feita para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #CasaDeLuxo #EsplanadaDoSol #SãoJoséDosCampos #ImóvelDeAltoPadrão #AraújoImóveis

Galpão Comercial Estratégico no Jardim Paulista | São José dos Campos Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico, estrutura funcional e praticidade operacional em uma das regiões mais acessíveis de São José dos Campos. Este galpão comercial no Jardim Paulista oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, versatilidade de uso e excelente potencial para operações comerciais, logísticas ou industriais leves. Com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região, o imóvel proporciona mobilidade eficiente para circulação de mercadorias, deslocamento de equipes e atendimento de clientes e fornecedores. O entorno conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, academias e diversos serviços que facilitam a rotina empresarial no dia a dia. São 500 m² de área com ambientes amplos, pé-direito elevado, mezanino instalado e excelente aproveitamento interno, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa. Ideal para operações de logística, armazenamento, distribuição, produção, comércio ou centros operacionais. O imóvel possui acabamento em cerâmica, oferecendo praticidade, fácil manutenção e um ambiente funcional para adaptação imediata do seu negócio. Destaques do imóvel: • 500 m² de área • Pé-direito elevado • Mezanino instalado • Estrutura versátil para diferentes segmentos • Fácil acesso às principais vias e rodovias • Região com ampla infraestrutura comercial e de serviços • Excelente opção para venda ou locação Uma oportunidade estratégica para empresas que desejam crescer com mais eficiência, visibilidade e praticidade operacional. 📍 Jardim Paulista | São José dos Campos 💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00 💰 Valor de locação: R$ 15.000,00 Agende sua visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoComercial #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #GalpãoSJC #InvestimentoImobiliário

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Estrutura completa para impulsionar a operação da sua empresa. Excelente galpão industrial disponível para locação em localização estratégica de São José dos Campos, com fácil acesso às principais rodovias e polos industriais da região. Projetado para atender operações industriais, logísticas, comerciais e de distribuição, o imóvel oferece infraestrutura funcional, ambientes bem distribuídos e excelente padrão de conservação. Sua configuração permite integrar produção, armazenagem, administração e atendimento comercial em um único endereço, proporcionando mais eficiência operacional, praticidade e uma imagem corporativa diferenciada para sua empresa. Destaques do imóvel Galpão principal com 450 m² Ponte rolante com capacidade para 2,5 toneladas Galpão auxiliar com 125 m² Mezanino metálico Área comercial / showroom Escritório administrativo no pavimento superior Sala de caixa Sala para servidor (TI) Vestiários masculino e feminino Cozinha e sala de descanso para colaboradores Banheiros distribuídos em pontos estratégicos Área de apoio nos fundos Investimento Locação: R$ 15.000,00/mês Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #GalpãoIndustrial #SãoJoséDosCampos #ImóvelComercial #Logística #AraújoImóveis