Casa Comercial para Venda ou Locação ao Lado do Parque Vicentino Aranha. Vila Adyana, São José dos Campos-SP

Excelente Oportunidade Comercial - Sobrado na Vila Adyana | Próximo ao Parque Vicentina Aranha.

Este sobrado de 282m² de área construída e terreno de 300m² oferece um excelente ponto comercial, localizado na Vila Adyana, em uma região estratégica, próxima às avenidas São João e Nove de Julho, e ao lado do Parque Vicentina Aranha.

Pavimento Térreo:
Fachada com espaço para 4 vagas de estacionamento (1 vaga coberta);
Entrada com 2 ambientes: 1 para recepção e 1 para espera ou atendimento;
2 ambientes adaptáveis para escritório ou consultório;
2 banheiros;
1 copa;
Acesso aos fundos com edícula contendo 2 ambientes, 1 banheiro, 1 cozinha e corredores laterais.
Acesso por escada em 2 lances;
5 ambientes (antigos dormitórios), podendo ser transformados em escritórios ou consultórios;
2 banheiros;
Espaço adicional para arquivos ou equipamentos.

Localização: A propriedade está situada em uma região calma e tranquila, ao lado do Parque Vicentina Aranha, no coração da Vila Adyana. A área conta com uma infraestrutura de serviços diversificados, como restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e centros comerciais, além de excelente acesso pelas avenidas São João e Nove de Julho.

Venda: R$ 2.950.000,00
Aluguel: R$ 12.000,00
IPTU 2025: R$ 325,00
PROPRIETÁRIO ESTUDA CARENCIA PARA REFORMA.

Benefícios Adicionais:
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritórios
Vagas de garagem

Proximidade com Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácias, Shopping Centers e Supermercados. Ideal para empresas que buscam um ponto de fácil acesso, com grande visibilidade e adaptabilidade para diferentes tipos de negócios. Não perca essa oportunidade!

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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