Área para Incorporação | Na melhor posição do Jardim Oriente | 2.600 m². Jardim Oriente, São José dos Campos-SP

EXCLUSIVIDADE: Área para Incorporação | Na melhor posição do Jardim Oriente - Comercial/Residencial — 2.600m² em frente a 3 ruas!

Uma oportunidade única para incorporadores, construtoras e investidores que buscam potencial máximo de aproveitamento em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos.

Localização Estratégica
Frente a 3 ruas, ideal para projetos de grande porte
Região em forte expansão
A poucos metros do Supermercado Shibata e do Shopping Oriente

Características da Área
2.600 m² (+ou- 40X60)
Terreno com declive (excelente para projetos com subsolo, vagas, lojas em nível inferior etc.)

Zoneamento ZM3 → permite construir 3X a área do terreno (até 7.800 m² de potencial construtivo | hoje!).

Condições Comerciais Imperdíveis
Venda: R$ 9.100.000,00 (R$ 3.500/m²)
Aceita Incorporação de 20% no local, sendo:
Parceria aceita: 80% no local + 20% em recursos.
VGV Estimado: R$ 94 milhões | R$ 12k o m².

Proprietário aberto a propostas estruturadas

🔥 Oportunidade Perfeita Para:
Prédios residenciais
Misto (comercial + residencial)
Galerias / mall de conveniência
Clínicas, laboratórios, grandes operações
🚀 Não perca esta chance!

Terrenos assim, com potencial máximo de construção e localização estratégica, não ficam muito tempo no mercado.

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Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!

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